성남시 중원구 상대원동 25년 11월 실거래가 순위

성남시 중원구 상대원동 25년 11월 실거래가 순위

이 글은 2025년 11월 기준 성남시 중원구 상대원동 아파트 매매 실거래가를 정리한 내용입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 공공데이터를 재가공한 자료를 참고했으며, 실제로는 11월에 신고된 매매가 2건뿐이라 TOP20 형식</b으로 정리하되, 현재 확인되는 구간은 TOP2까지입니다.

성남시 중원구 상대원동 2025년 11월 아파트 실거래가 순위 TOP20

상대원동은 재개발·정비 이슈와 함께 구축 아파트 비중이 높은 지역으로, 2025년 11월 실거래는 선경2차 15평형(전용 49.98㎡)에만 집중되어 있습니다. 거래량 자체는 많지 않지만, 실제 계약이 성사된 가격대를 통해 최근 시세 흐름을 가늠해 볼 수 있습니다.

1. 2025년 11월 상대원동 실거래 개요

• 대상 지역 : 경기도 성남시 중원구 상대원동 (아파트 매매)
• 기준 시점 : 2025년 11월 계약일 기준 신고분
• 데이터 출처 : 국토교통부 실거래가 공개시스템 공공데이터 재가공 사이트
• 11월 매매 건수 : 아파트 매매 2건 (모두 선경2차 15평형)

2025년 11월 한 달 동안 상대원동에서 신고된 아파트 매매는 선경2차 15평형(전용 49.98㎡) 두 건입니다. 층수와 거래일이 다른 동일 평형의 거래라, 실제 시세를 비교하기에는 오히려 깔끔한 구조입니다.

2. 2025년 11월 상대원동 아파트 거래가 순위 TOP20 (현재 TOP2까지)

아래 표는 거래금액 내림차순으로 정리한 2025년 11월 상대원동 아파트 매매 실거래 목록입니다. 단위는 만원(₩10,000)이며, 편의를 위해 억 단위로도 함께 적었습니다.

순위	거래일	단지명	전용면적	층	실거래가	비고
1	2025-11-13	선경2차	49.98㎡ (약 15평)	14층	45,500만 원 (약 4억 5,500만)	상대원동 279-1, 1994년 준공 구축 15평형
2	2025-11-21	선경2차	49.98㎡ (약 15평)	7층	44,500만 원 (약 4억 4,500만)	같은 평형, 중층 거래. 1위보다 1,000만 원 낮은 가격

두 건 모두 선경2차 15평형 거래이며, 층수 차이(14층 vs 7층)에 따라 약 1,000만 원의 가격 차이가 나타납니다. 11월 평균가는 두 거래를 단순 평균해 약 4억 5,000만 원 수준으로 볼 수 있습니다.

3. 저번달(2025년 10월)과 비교한 선경2차 15평 시세 흐름

같은 단지·같은 평형 기준으로 보면 흐름을 더 정확히 볼 수 있습니다. 2025년 10월에도 선경2차 15평형(전용 49.98㎡) 거래가 여러 건 있었고, 10월·11월 가격대를 비교하면 다음과 같은 특징이 보입니다.

• 10월 선경2차 15평 거래가 (일부 발췌)
  – 2025-10-04, 14층: 42,250만 원
  – 2025-10-11, 6층: 45,000만 원
  – 2025-10-13, 9층: 45,800만 원
  – 2025-10-16, 9층: 45,000만 원
  – 2025-10-19, 8층: 33,000만 원(저가 단독 거래)
  (이 외에도 10월 중 15평형 거래 다수)

10월에 신고된 선경2차 15평형 실거래가(7건)를 단순 평균하면 대략 4억 2,900만 원 안팎으로 계산되고, 11월 두 건의 평균가는 약 4억 5,000만 원입니다.

• 10월 평균(선경2차 15평, 단순 평균) : 약 4억 2,900만 원
• 11월 평균(선경2차 15평, 2건 평균) : 약 4억 5,000만 원
• 단순 수치상 상승 폭 : 약 +2,000만 원 수준

다만 10월에는 3억 3,000만 원이라는 매우 낮은 단일 거래가 한 건 포함되어 있어 평균을 끌어내린 효과가 있습니다. 4억 2천~4억 5천 구간의 “일반적인” 거래들만 놓고 보면, 10월과 11월 모두 4억 중반 박스권에서 움직였다고 보는 편이 실제 체감 시세에 더 가깝습니다.

4. 11월 상대원동 아파트 시장 해석 포인트

• 거래량이 적어 통계 해석에는 한계
  11월 아파트 매매 신고가 2건뿐이기 때문에, 숫자 몇 개로 “상승장/하락장”을 단정하기는 어렵습니다.
• 선경2차 15평형에 거래 집중
  상대원동 전체 시세라기보다 “선경2차 15평형의 최근 체결가” 정도로 이해하는 것이 안전합니다.
• 10월 대비 약한 회복·보합
  저가 한 건의 영향까지 감안해도 평균 가격은 10월보다 소폭 높은 수준이라, 빠른 하락보다는 4억 초중반에서의 박스권 움직임에 가깝습니다.

5. 실거래가 데이터 활용할 때 주의할 점

상대원동처럼 구축·재개발 이슈가 동시에 있는 지역은 호가(매물 가격)와 실거래가 사이의 차이가 시기별로 크게 벌어질 수 있습니다. 특히 거래량이 적은 달에는 아래 사항을 꼭 같이 보시는 걸 추천합니다.

• 최근 6~12개월 같은 평형 실거래 흐름까지 같이 확인하기
• 인터넷 호가, 중개업소 매물가와 실거래가 괴리 비교
• 정비구역 지정·재개발 계획 등 정책/개발 이슈 체크
• 전세가·보증금 흐름, 실거주 수요가 꾸준한지 확인

블로그에 매달 이런 형식으로 “상대원동 20XX년 X월 실거래 리포트”를 누적해 두면, 나중에 연간·분기별 시세 흐름을 분석할 때 매우 유용한 데이터 자산이 됩니다.

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※ 이 글의 수치는 2025년 11~12월 기준 공개된 실거래 자료를 참고용으로 정리한 것입니다. 실제 매수·매도, 세금·대출 심사 등에 활용하기 전에는 반드시 국토교통부 실거래가 공개시스템과 금융기관·세무 전문가의 최신 정보를 다시 확인하세요.